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因此无论你是否有选楼层的经验，你都应该知道绝不能碰底层与顶层，因为这两个楼层存在的问题实在太多了，比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染；顶层往往会存在漏水的情况。通常我们认为，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。同时期房、现房、二手房的物业参考也是不同的，一定要注意区别在进行校对。
错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。经过电镀和静电喷漆的拉手，具有耐磨和防腐蚀作用，选择时除了与居室装饰风格相吻合外，还应能承受较大的拉力，一般把手应能承受6公斤以上的拉力。所以，当你遇到有首期房可买时，那就是购房好时机了，你还在等什么呢？
正所谓“年底不买房，一年又白忙”，马上2019年就要结束了，相信许多购房者都已经到了买房的最后地步了，小编提醒广大购房者，11月后，以上这5个购房好时机可要抓紧，买房的都看看！
来源：眼里只有房
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当央行基准利率有上浮趋势的时候，可以适当在次年1月1日前提前还一部分款项，这部分款项避开了高利率，也就相当于省下了一大笔钱。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
但是，在“房住不炒”的基调下，不知有多少炒房客被套了，农民朋友如果还想继续炒房，那么恐怕你仅有的积蓄也将打水漂。这条操作流程的专业化程度较高，但惟有按这样按部就班，才能保证这一特殊的商品在发生问题时，让您有备无患，从而避免不必要的经济损失。TOP10榜单中一线城市仅深圳未上榜，其余上榜城市多以省会城市为主，今年房企拿地将会回归一线及热点二线城市。
想知道理深和开间之间的比例如果不合理的话，会产生怎样的情况吗？一般来说，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。6、买房冻资是为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为。另外贷款买房，还要留出一部分钱作为应急资金，以免发生意外时无法及时将每月还贷的金额补上，影响到征信就麻烦了。
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另外银行对收入证明中收入的多少也是有要求的，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，在银行哪里肯定是无法成功申请贷款的，但购房者可以采用夫妻双方同时开具收入证明的方式来申请贷款，这样一般就能达到银行的要求了。房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。3、3、看当地的政策。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。所以我们需要对瓷砖修补小妙招有所认识。2、开发商品牌
同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。
此外，买方还应留一定数额的尾款，等彻底办理完过户手续后再付给卖方，以尽量减小卖方未来违约反悔的可能。买房作为人生中最大的一次消费，谁都不会匆忙决定买房，因为一旦你付了钱，想要退房可就难了，就算你最后成功退了房，也往往需要付出沉重的代价，就比如定金不退。如果未经批准，，擅自在耕地上建房，那么一经发现，将会被强制拆除，购房者如果买了这类房子，那么不动产权证一般都是拿不到的。
合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。本案中,涉案房屋经法院查封后,周某仍出售,显系恶意违约行为,三方合同中的房屋价格与淘宝网拍卖成交的价格差价明显,足以证明王某的差价损失,故本院支持了周某要求赔偿房屋差价的诉请。
9、交房的问题
合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
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但是这里大家要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。
签约时要审核好对方的身份，中介机构的营业执照和声誉也要了解清楚。二、关于固定装修设施和家具的约定
二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。
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