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4）文件领取一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。产权登记的面积一般包括了两部分，套内面积和公摊面积，建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
二、在登记机关需缴交费用如下：登记费（非住宅550元），交易手续费（按建筑面积每平方米6元计算，交易双方各承担50%）。三、签订认购书注意事项
1、规避受牵制条款。以上仅供参考，具体请咨询当地房管部门。
比如买房，可以提供购房合同和全额发票，二手房可提供过户后的房产证。消防要保证建筑防火安全，有两个重要原则：一是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散来保证。第二方面：住房面积
人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
为了应对诚实拥堵的问题，除了一二线城市拥有地铁以外，很多三四线城市也在加紧地铁的建设，所以如果哪个小区建在地铁站附近，尤其是换乘车站的地铁站附近，那么对于未来的生活是很便利的，这种房子也往往在地铁站修建以后升值迅速，是前景看好的绝佳地段。假设有一个尺寸是错的，消费者就有权推定所有的尺寸都有问题。很多时候，中介为了获得来电量，会粉饰真实的房源信息，如虚报价格、美化图片和模糊描述等。
那么，作为卖家是否有责任将实情相告于买家呢？
王女士认为交易双方应该遵循诚实信用的原则将实情相告，因为这会直接影响着她的购房行为，对此，律师怎么看呢？
这种因购买到发生过非正常死亡事件的住宅将房主告上法庭的事件并不少见，相关律师认为，虽然我国法律法规并没有对这类“凶宅”进行明确的定义，但这种住宅跟正常住宅之间的差价很大是不争的事实。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。2、如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。
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一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不宁静、冲动易怒。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。为了突出空间感,不少样板间里摆放的家具都要小一些,比如摆一张不是标准尺寸的双人床,但待自己买一套家具放进去就会感到空间较拥挤了。现在取消了对二套房住房消费的限制后，最高贷款额度将从原来的50万元提高到60万元。3、多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有，但在房屋占有份额那里写的“共有”。同理，光有地铁，但周边基础设施很差，商场、饭馆、医院、学校、公园等都离得很远，那么也需要购房者三思而后行。
每每去看七八十平米的小套三样板间时，都觉得大小刚好，设计十分合理。银行判定优质用户的标准：家庭年总收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其他资产>50万。目前贷款买房的形式由商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
一、售楼小姐纷纷离职
在这个看“颜值”的时代里，售楼部的销售人员大多都是女性，再加上，自古以来，中国美女对于财富都有一种天生的敏感性，即哪个行业赚钱，美女们就会扎堆出现在哪个行业，反之亦然。2、多咨询几家银行
不同的银行对房贷的政策也会略有差别，如果买的是现房或者二手房，一般是可以自己选择贷款银行的。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
房屋动线要合理
房子一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房这几大功能区。三、擅自变更规划
在实际生活中，有些开发商为了省事，也为了减轻建造成本，就会偷偷地自己擅自变更规划。中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示，租房前要查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有房屋权属证书的房屋；要到出租房实地查看，不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋；要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房东本人，如出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东同意转租的书面证明；对合租房屋的，要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。
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地段
有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。”
与赵飞一样，很多房东选择直租模式，都是为了多一些收益，省去支付给第三方中介的费用，但这种模式的风险也相对较大，需要格外费心。政策实施以来，我们也看到了一定的成效。
一般地，新房合同产权应该是开发商，需要注意审查五证是否齐全；二手房的产权对应的是房主本人，或持有委托人签字授权委托书的受托人，需要检查相关中介受托人是否有合法的资质，才能保证万无一失。(4)卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。根据2017年三月份新出台的政策说明，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或广州社保缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
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