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2。如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。
王先生若用等额本金还款，需要偿还的本息共156。文/眼里只有房
虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”。这种现象通常出现在刚供暖的时候，因为刚刚供暖时，本身的气体特别多，从而导致暖气不热的原因。
其四：签订“阴阳合同”花招
这是最为普遍的做法，许多中介公司建议买卖双方在签订真实合同之外，另外再签一个假合同，把售房价格定得比市场价格低很多，以达到少缴税的目的。国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，在去年已适当降低失业、工伤和生育三项社保费率基础上，从2016年5月1日起两年内，阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。对于土地增值税的问题，我们有了更进一步的认识，当然我们在交土地增值税的时候，也是需要按照当地的规定进行缴纳，如果大家对于土地增值税有任何的疑问，大家可以到当地的相关部门寻求帮助。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都 有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。律师表示，在上述王小姐的案例中，中介有过错，中介应负一定的赔偿责任。商品房的购置，是一件大事，轻易是急不得的，不过，买房作为人生大事，虽说是急不得的，但是对于以上这3种购房者，小编建议你们还是尽快买房子吧，否则你以后必然会后悔的，当然了，其他购房者如果手中资金允许，也可以尽快买房，毕竟住房可是刚性需求的。一、选房时注意哪些小区污染源？
1、停车场的出入口
现在几乎大部分的家庭都有汽车，因此每个小区都会配备一定数量的停车位，如果购房者在选房的时候一个不留意选择了靠近停车场出入口的位置，等到日后入住的时候就会发现，出入车辆的噪音是比较大的，对于日常生活还是有一定的影响的！
2、垃圾回收处
购房者在选房的时候一定要格外注意小区的垃圾场和垃圾回收站，它们的位置是否和自己所购的楼栋很近。
2、买区域的房子 并解决户口
一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。我身边也有不少已经买房的朋友，从他们的经验中，我得出这点：没有绝对十全十美的房子，也没有一无是处的房子，只有最适合自己的，购房在满足预算的前提下，尽可能的从地段、配套、户型上去考虑，总能买到适合自己的房子。二手房交易的中介费一般为房价的2%~3%，如果是一套价值100万的房子，中介费就至少要2万元。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么？并非如此。
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按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。日利率=年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。有的人也会以为征收拆迁就是一回事，并不作区分。尤其是防水问题，要格外注意。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、贷款额度及年限确定原则
可贷额度计算公式：
1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。
要买房，看买房常识，先来了解一下房子的基本特性吧，来看看买房必看的五大参数，首先进深一般都在10。在房屋处理过程中，两种共有方式有什么不同？
根据我国《民法通则》第七十八条及《物权法》第一百零八条的规定。一、北京教育地产之西城教育地产
【学校名称】：北京小学
【落户要求及年限】：一方有北京市户口且与房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：北京市第十四中学、北京市第六十三中学、北京市第一四零中学、回民学校、广安中学
【对口小区】：[核桃园北里] [槐柏树街南里] [长椿街西里] [广义街甲10号] [长椿里] [西便门内大街]
【学校名称】：北京育翔小学
【落户要求及年限】：一方有北京户口且与房本一致；0年；一房一名额
【对口中学】：北京市第七中学、北京市第十三中学、西城区实验学校、三帆中学、裕中中学
【对口小区】：[马甸南村] [新风南里] [新外大街甲8号] [新明胡同住宅] [新风北里]
【学校名称】：北京育民小学
【落户要求及年限】：一方有北京户口且与房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：北京市第八中学分校、鲁迅中学、二龙路中学、第161中学
【对口小区】：[真武庙][复兴门外大街小区][真武庙三里][复兴门外大街25号楼]
二、北京教育地产之丰台教育地产
【学校名称】：丰台第一小学
【落户要求及年限】：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致；0年；无名额限制
【对口中学】：北京市丰台二中、北京市十二中
【对口小区】：[福顺里小区] [芳泽园] [东安街头条] [西安街甲2号院] [东安街头条3号] [西安街甲4号院] [建研院小区]
【学校名称】：丰台区第五小学
【落户要求及年限】：家长双方必须有一方为北京户口，户口和房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：丰台二中、丰台八中
【对口小区】：[北大地小区] [永善里] [电报局街] [同盛里小区] [粮食局宿舍] [东幸福街] [正阳大街8号楼]
【学校名称】：丰台区实验小学
【落户要求及年限】：家长双方必须有一方为北京户口，户口和房本一致
【对口中学】：北京市丰台二中、北京市十二中
【对口小区】：[怡锦园][宝隆公寓] [阳光四季] [天下儒寓] [城市经典] [富丰园] [吉利双星] [南极星] [帝京花园]
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去到市区、工作的地方、商场等，大概多久，是否有车可以直达。您好，购买40年或50年产权的公寓无须提供社保证明。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。
所以，在签订购房合同时，大家一定要注意明确办理房产证的时间。然后将首套房用作投资出租，利用部分租金来还新房的月供。包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解，在充分了解了房子的优势以及劣势之后，才好针对房子的价格进行讨价还价。
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南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。按照目前政策长期实施，在未来二手房交易中将按照套内面积计价，目前所购买150平米户型二手房交易时洋房比高层多12平米套内使用面积，若还按6万/平米计算，洋房比高层可多卖72万元。目前的购房贷款主要分两种，一种是住房公积金贷款，一种是个人住房商业贷款。以上就是关于什么是房屋产权，以及二手房如何查询剩余产权年限的相关内容，每一个购房者在买房时都希望自己买到的是完整产权的房屋，而房屋的产权年限也是越长越好，但是如果购房者是购买二手房的话，那么一定要先了解清楚该二手房的剩余产权年限是多久，有些老旧二手房的产权年限只有十来年，购买这样的二手房对于购房者来说并不是什么好事。
3、申请落户
在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。特别像现在楼市严峻的情况下，买房选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。六、过户手续及时办
买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
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