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房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。”从《物权法》的发条解读来看，商品房使用年限到期之后，是自动续期的。
那么有没有必要婚前房产证上加名字，又也应该怎么做呢，下面让我们来看看律师是怎么解答的。54。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。首先、究竟是一次性付清还是贷款买房?
这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。
内墙面装修厚度计入使用面积。更重要的是，在2009年9月2日起至2011年9月1日期间，徐先生应知其权利被侵害，应向开发商公司主张权利。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
”深圳市公积金中心的相关负责人介绍。4、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。比如，有些装修公司会把门窗的面积也量入装修面积，但实际上，门窗是不需要装修的；还有一些家具的背面也是不需要装修的，有些设计师也会偷偷将这些面积算在装修面积总和里，而这些是很多业主都会忽略的问题。
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这是中产阶级最容易犯忌的地方。情况二、没有产权证如果是由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，这样的条件下，就可以要求退房。4．不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。二是婚后共同供款是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
购房指南建议：
当开发商违约时，首先看看购房合同中是否有对该违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。什么是太紧？
1。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。
部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。五、低层住宅的缺点
1、密度低，不利于节约用地；
2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高；
关于如何克服低层住宅的缺点，建议提高建筑密度和容积率。对购房者来说，买房可以说是一件浩大的工程，不仅耗时耗力耗财，更伤脑！自从买房后才发现，每时每刻都在交钱，就连最后验房收房时，还是要交钱，真是伤不起呀！然而，你可知买房收房时有些钱该交，有些钱不该交你却可能交了？
收房时哪些费用你不该交？
购房者收房时一定要留心，下面这些费用你不该交，也是禁收费用：电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费（该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。
(5)其他隐形风险如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。商品房收房注意事项有哪些？收房的时候，人们一定要把房屋的各个情况都考察清楚，否则房屋交接清楚之后，房子一旦有任何的问题，购房者就很难追究房地产商的责任。只是为一种私密性去支付高昂的房价，而户型方正、通透、舒适度等优势如今在两梯两户等布局上也能实现，价格和物业费却高出不少，性价比的确不高。
除此之外，一楼还有很多其它的缺点，比如，因为楼层低，所以易受苍蝇、蚊子、蚂蚁等困扰；一楼是整栋楼最矮的楼层，容易成为小偷光顾的对象。三：原装门质量差
很多装修公司都会给你说，开发商自己买的墙纸不用买好的
很多装修公司都会给你说，壁纸墙纸什么的图个一时新鲜，不用买太贵的，以后可以再换，如果有这样说法，那只能说明墙纸这个方面装修公司黑不了你多少钱，买了廉价的墙纸装修后，几个月后墙纸内部开始出现气泡、接缝部分开始开裂，后你不得不扯下来重新贴墙纸，当你重贴墙纸的时候，装修公司会淡定地告诉你，需要再刷一次墙才行，那时候你还能淡定么？
看完装修公司的套路，我们再看看装修游击队的套路：
1、先报低价，后期价格做手脚
装修游击队首先会以低价来吸引需要装修的顾客，例如木工、吊顶和墙面的报价为2。每个开发商提供的购房合同有所不同，但是基本内容相同。
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联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。选房方式采取电脑点击方式，时间是３分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。购房者若是不具备购房资格，也无法进行网签
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
3、入住领取证书
房款也交了，购房合同也签了，接下来就是办理房产过户手续了，通常来说，购买期房的话，都是先接房，接房很长一段时间之后才能拿到房产证。6、了解周边基本的生活配套
小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。2、家用电器的插头插座要接触良好才能节电，否则会增加耗电，而且还有可能损坏电器，甚至会导致火灾事故的发生。有的购房者急于入住，或是不想费时费力去装修房屋，就会购买楼盘推出的精装房，虽然精装房很省事，但是也确实存在一些弊端，比如说由于自己未参与装修，对电路走线和排水管道不熟悉，如果出现问题，想要整修就比较麻烦，那么验房时就要注意这些问题，今天小编就来讲一讲精装房重点验什么？这些地方要注意把控！
1、核实建材型号
精装房中装修建材都是由开发商统一采购，对于建材的品质用量一定要严格把控，以免开发商偷工减料，滥竽充数造成安全隐患。
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