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3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。为更明确地解释押金的法律属性，结合其与定金的法律特征的异同，简述如下：1、定金担保的是债权，不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;
2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;
3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。虽然大多数的公寓都是小户型的，但是公寓跟住宅的区别可不是在房屋面积上，最主要的区别还是在其土地性质上面，这也是很多人不想购买公寓的房源，公寓是商业性质的，产权年限比较短，居住成本也比较高，以上就是关于公寓有哪些优点的介绍了。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。
如今，住房公积金的适用范围越来越广了，比如可以提取公积金来交房租，在生大病时也可以申请提取公积金，但是，无论你把住房公积金用于哪个方面，都必须按照规定来。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。民法典草案增加规定“居住权”这一新型用益物权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。市场状况主要包括两个方面：一个是房地产市场动态，另一个则是国家政策。
非住宅：
中国户籍：身份证、契税票
港澳台居民：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票
外籍：护照、护照译本公证、契税票
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。28。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。二、交通配套
楼盘的交通状况可分为小区内的交通状况和小区外的交通状况。
我们大家在买二手房的时候，一定要注意谨慎考虑好之后再交纳定金，因为交纳了定金之后再毁约就非常难了。办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。从不同的楼层居住体验上看，底层房源的优势主要价格便宜，方便出行，不受制于电梯。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。另根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定：借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。
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房子最主要的功能是居住，不管涨或跌，还是先入手心求个心安。如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。也可以持本人身份证，到公积金管理中心各区管理部办事大厅业务窗口，选择要开办的短信服务业务并签署“个人客户短信服务申请书”，登记手机号码及个人相关信息。经查，双方未就上述款项出具借条。开发商主要意图是快速回笼资金。如果时间真的来不及，可以反复申请预告登记，因为目前没有规定预告登记的次数。
购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。3、公积金贷款利率全国一致，贷款成本极低
从2014年底开始历经三次降息，当前公积金贷款利率仅3。2、房屋朝向还和居住地周边地理环境有关，中国大多数地区受夏季东南风，冬季西北风影响，正南向和南偏东的房屋比较适宜。另外一种情况是房主是假的，骗术基本与前一种相同。
比如有针对性的提供推荐楼盘，跑腿办理相关证件等。如果你愿意以付违约金为代价解除合同，也必须与买家协商一致，则双方可自愿解除合同。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反映该项目的销售情况。3、在租期的房子不能入住，可能会耽误孩子入学。
要说一楼的缺点，大家都知道，一楼的房子采光通风差、潮湿、蚊虫多的缺点，如果再加上一楼的房子朝向不好的话，那么住户可能常年难见阳光了；另外住在一楼的话，除了要忍受绿化植被中的蚊虫之外，自己的隐私也可能得不到保护，还有可能遭受高空砸物，安全隐患大。4、看发展潜力
如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的房子原本就是很有价值的房子了，再加上房子的发展潜力不错的话，就更好了。3、采光和通透效果
挑选户型时，整个户型南北通透很重要，这一点，在后期的装修过程中，再有经验的设计师也无法改变。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。
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但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。三、购买小产权房有什么风险？
1、无法办理不动产权证、产权证
这也是很多人不选择小产权房的原因，即使小产权房价格便宜。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
5、户口迁出
买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
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