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在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。这正是公摊面积屡屡被吐槽，法律层面却鲜有动静的原因。经济比较好的购房者可以考虑直接换房，然后把旧房用于出租，这样还能有一笔收入。
凭卡选房：缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。试想一下，如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么他们就得自己做广告营销，而这部分广告的费用是远超出想象的。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。
尤其是现在的高层住宅越来越多了，相对于十几年前连电梯都不需要的六到七层的多层住宅来说，高层住宅的楼层选择的机会更多了，像一些小高层的楼层数都有十六到十七层，而有的高层都能达到三十层，由此可见，选择一个适合自己的楼层确实是很费脑筋的一件事。3、如果在装修中出现问题的话，一定要放下面子，不要不好意思开口，这点好在开工之前就说清楚，工程上面的问题必须直接指出，如果因为是熟人就不好意思开口的话，好就不要找熟人装修了，避免因为工程质量问题而导致后期入住出现不必要的麻烦。那么问题来了，买房害怕遇到高公摊面积该怎么办呢？对此，小编要说的是，那就远离以下这5种房子！
物业管理处
一、管理层房子
几乎每个小区都设有物业管理处，但并非所有的物业管理处都设在一楼，有时也会设在其他楼层。
7%，那么你可能就比较开心了。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作人员常说，“你放心，全部交了中介费之后，我们仍然会为你好好服务的”，事实证明，这种话最好不要轻易相信。
二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。这些名词都是买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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比如汽车经销商代办汽车款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。5、书记员通知，到法院取判决书;6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。但相比之下，首套房的首付比例还是低一些的，所以，如果能够以首套房资格去买房，那无疑会减轻购房压力。
虽说上面这3笔钱都是一些小钱，尤其是和买房房款一比，就更加是九牛一毛了，但是，俗话也有说，“毛病都是惯出来的”，正是因为大家的纵容，所以开发商们才会变本加厉，结果可想而知道，最终损害的却是广大购房者自己辛苦赚来的血汗钱啊，因此，在买房的时候，大家一定要懂得维护自己的合法权益，不要听之任之。怎么知道小区绿化环境的优劣?
1、是不是存有污染物
针对购房者而言，分辨小区的园林绿化环境是很关键的，可是许多 人还不容易分辨，最先人们能够从小区的居住人口数量来分辨该小区造成的废弃物状况，一般来说，小区居住的人越大，造成的废弃物也就会越多，假如这种生活垃圾处理不立即得话，那麼针对居住者而言有挺大的危害。以上内容就是什么是经济适用房、什么是商品房，以及二者之间有什么不同的相关介绍了。
贷款买房也是如此，一旦买了房，就要累死累活地还房贷，再也不能享受高品质生活，正是因为吃不了还房贷的苦，因此有些购房者才不敢买房。文/诸葛找房
房屋交易属于大宗金额交易，所以涉及到的方方面面都比较多。如果是在新的城市里落户，那么需要的就是主体单位或者主体派出所。
退一步说，即使不约定，也不能约定成存款利率，因为不约定的情况下诉讼时还可能主张贷款利率。其实在买房过程中，很多人都会犯一些错误，觉得只要把钱交了房子就是自己的，然而不是的，当你敲定了要买的房子之后，后面还需要很多项准备工作，包括了银行贷款、签合同、收房等等很多事。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
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2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。因为不管是从法律效力上来讲，还是从性质上来讲，“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的，不能一概而论。
因此需要让开发商做出相应的承诺，保证在规定的期限内履行各项义务，使房主顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金。下面小编整理了签订买房的各种合同时需要注意的几个问题，一起来看看吧。
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