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它包括屋内使用面积、墙体占用面积、阳台面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。2、代表的意义不同。所以顾名思义，商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。
最后，买期房要避免选择城中村拆迁项目，这类项目因拆迁存在较大不确定性。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边。二手房虽然价格会比较便宜，但除此之外就没什么优点了，二手房建造的时间是比较长的，不管是户型还是设施都不如新房，看起来相对落后，住些也有局限性，并没有新房方便，不过有些人想在大城市里生活，又没钱买得起新房，就会买二手房来住了。
关于商品房抵押贷款需要注意什么以及商品房抵押贷款需要什么条件这两个问题，文中已经做了解答。买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
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五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的升值空间。如果要购买房屋的话，我们就要注意选择合适地段的房屋，注意房屋的朝向和室内的视野问题。至于选择哪种处理方式，就要根据自己的经济状况来决定。这些都是要购房者进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，而在购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。
所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。租门面要怎么找途径。4、油烟油污、油脂。
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6、结婚证及复印件或未婚证明。（3）职工贷款购有多套商品住房的，由职工本人确定其中一套商品房的相关资料作为提取住房公积金的依据（有住房公积金贷款的优先确定），在该套住房贷款未还清之前，公积金中心不受理其它所购住房资料的住房公积金提取申请。可以说，公积金的贷款利率比存款利率还要低，有的市民认为不买房就会吃亏。1、部分城市限购。步骤/方法。3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明。
3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。未婚：由户口所在地婚姻登记部门出具单身证明（30日内有效）。四、公积金网点查询：。
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1。买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。长沙公积金贷款流程基本如下：。住房公积金还可以用来支付医疗费，在以在患病时解决资金短缺问题。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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