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第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。而事实上，在空气检测治理专业人士看来，即使是通风一年也不算长。放一点水，仔细观察，一试便知。
6、该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。车库出入口楼房买几楼
地下汽车库入口对你的影响最大的应该是噪音（汽车喇叭声）。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租住房。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。因此，能在市区买个小户型也别在郊区买个大户型，这样节省下来的时间将对你日后工作、学习产生直接影响。要不要转换lpr?
这个问题见仁见智，要综合考虑你现在的还贷利率，还要综合考虑未来LPR的发展趋势，经济不好的情况之下，LPR有可能下降，这个时候选择LPR作为还款依据，比现在的固定利率会低，每个月还款会比现在少。
所以呢，在买房的时候，同一地段，建议不要选择房龄过老的房屋，房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。房屋买卖一般都会有交定金的环节，所谓定金是指交易双方约定由买方在正式交房款前预先给付卖方一部分钱来保障交易进行。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。目前，住房公积金主要有以下用途。
对于房屋中介，有不少购房者会认为其都是骗子，都是忽悠你买房的，虽然这种现象是有存在的，但不能概括了整个中介行业，难道别的行业就没有吗？
总而言之，如果你想购买到好房子，那么就一定要多与房地产相关行业的人员打交通，如果你多和靠谱的中介沟通交流，那么中介可以把最新的信息第一时间通知给购房者，让购房者迅速了解房地产信息，对于购房也节约大量时间。（9）面积差异的处理方式。公积金的主要用途就是用于住房消费，所以购房贷款（包括购房公积金贷款、购房商业贷款）在正常还款后，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。（二）银行受理网点
目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。
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依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。面积使用率很高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
识破这种假业主其实并不难，只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证，假业主的幌子就不攻自破了。4、 不能保护合法权益
当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。避难层不是所有楼都有的，避难层的高度在50米左右，所以一些小高层或多层住宅里并没有避难层，而有避难层的高层住宅，小编也是不建议你选择避难层的，问题多好处少。
如果购房者买小产权房来居住，那么最好选择已成规模的，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。购房者如果被查出信贷挪用问题，就会涉嫌违法行为，对个人信用记录会产生一定影响。首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：
1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）
2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）
3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）
4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）
5，首付款发票复印件
6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。自购公有住房保险
随着城镇住房制度的改革，居民租住的公有成套住房较多已被居民买下，这些公有住房便成为居民资产的一部分。（华龙网综合）
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所以，商品房是有保修期的。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常，乒乓球放在室内地面，不滚动这说明地面平坦。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。6、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
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因为相同厚度的石膏板，优质石膏板的质量都较轻。2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行
很多银行的信贷经理都会要求借款人在银行存入一定数额的存款，然后才会愿意给借款人一个优惠的贷款折扣，这对于购房者来说也是拿到优惠利率的一种方法，但是这个具体的金额一般和大家申请的贷款金额有关系，并不是所有银行都有这个要求，不同的银行的要求不同。除此之外，翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷款。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
1、房屋产权
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整，有的工程做的不够细致，地面是有些坑洼或是倾斜，都可能导致积水的问题，检测房间地面是否平整，最为常见的方法就是目测。如今很多城市对于购房政策的把控都是非常严格的，大部分的城市房价已经出现了同比下跌的情况，同时由于各种限购措施层出不穷，特别是针对于二套房的，这让很多想购买第二套房屋的购房者产生了犹豫，我们都知道购买首套房和购买二套房的政策是不一样的，那么二套房和首套房有什么不同？
二套房和首套房有什么不同？
1、首付比例不同
由于很多城市实行了限购和限贷的政策，在不限购但是限贷的城市购买房屋，如果购房者购买的是首套房的话，写通过商业贷款买房，那么商业贷款的首付比例一般是30%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上。小区内部结构
小区的内部结构是很重要的，这关系到楼与楼之间的距离，也关系到采光。
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