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这决定了房价、绿化率、容积率等指标。73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。
买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。注意：但是如果后期进行二手房买卖的话，除了同样的契税外，还有个税以及营业税的差别。一、西安市住房公积金贷款额度规定：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。
无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。3、房屋有严重质量问题影响使用。净月高新区
长春市第二实验小学净月分校
豪宅多，富人多,名校的分校也很多。
如果买的是二手房，则取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。普通购房者如果在购房时能够控制置业成本，采用合理的购房技巧来降低买房成本，将会让生活更轻松。得房率其实和公摊脱不了关系，但是得房率也不是越高越高，得房率高了，那么公用面积可能就小了，小区太拥挤，环境自然比较差;得房率低了也不好，这样公摊面积大，交了100平米的钱只得到了70平米的房子，想想都不划算。
4。（7）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。5% 144平方以上含144平方契税房屋总价3% ！二套房不论面积都是房屋成交价3%！商业用地也是房屋总价3%！拆迁户可以根据拆迁证明免交契税！
契税分类
一、是按成交价格计算。郊区的房子本身地段就比较偏远，上下班劳累奔波，如果再加上周边环境脏、乱、差，人们就会觉得这个房子买得不值，买房总得图点什么吧。
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2~1。另外，还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，剩下的就是你的可支配资金，家庭资产配置可以参考下面这些标准：生活费用要留出，保证半年之内的生活支出；其次是“保命的钱”，可以设置为专款专用，防止家庭突发大额开支；最后就是一些短期消费和长期消费，可以用来买保险作养老金，也可以用于股票、基金之类的投入。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以建议购买教育地产的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定，多向学校咨询具体学位规定。
交意向金时要谨慎
王先生希望将两房置换成三房，看中了一套家附近的二手房。若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？
市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
4、房屋所有权登记费
对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。要不然台风来了，如果窗户密封胶开裂，或者密封胶没打好，就很容易出现窗户漏水的现象。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见：另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售，如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。
二、隔热
夏季炎热，良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支，如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度；还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。验房4、检查屋内电器
用验电器测试电线安装是否正确，漏电保护开关是否正常；把所有的开关测试一遍，检查电器是否正常亮熄；检查电箱是否安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，电箱内的布线是否整齐，回路标记是否清晰。
按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。骗局二、小定金也行
购房者在看房后，本来还比较犹豫，但是在售楼小姐的再三保证下还是交了一些定金。三、税费
无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。
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３、诉讼维权
协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用４ｋ纸张即可。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。当然也不排除，由于某些原因，例如新旧物业管理公司更替时，开发商和物业公司有冲突的情况。
开首套房证明流程1。以上就是本文的全部内容了。（当然一二线的房价也不允许我们任性）
在老家很多人表示在购房时，几乎不考虑二手房，在他们的字典里，完全就没有二手房这个概念。以上介绍的有关房贷断供后银行如何处理，办理银行房贷需要具备哪些条件的全部知识，希望可以给大家带来帮助。
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